Проснувшись утром в сельской гостинице, Бурлак отправляется в заброшенную церковь, о которой ему рассказывал Окунь. Возвращаясь обратно, Бурлак встречает отца Окуня, Федора, который признает в нем сына и знакомит со сводной сестрой - той самой девушкой Ириной... Федор ищет инвесторов для расширения совместного с односельчанами бизнеса: у них есть земля, на которой стоит ферма и гостиница возле трассы. Глава района Иван Рыбанюк присылает к нему бизнесменов, которые хотят выкупить всю землю. Федор - единственный из дольщиков, кто против сделки. Бурлаку все происходящее кажется подозрительным. И не зря - ночью в гостинице случается пожар...